Yabancı Satışı İçin Gayrimenkul Değerleme

Türkiye'de gayrimenkul alım-satım işlemleri, özellikle yabancı uyruklu gerçek kişiler için belirli düzenlemelere tabidir. Bu düzenlemeler, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Daire Başkanlığı tarafından belirlenen genelgelerle şekillenmektedir.

Yabancıya Gayrimenkul Satışında Zorunlu Değerleme Raporu

15.02.2019 tarihli genelge ile yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye'de taşınmaz edinim işlemlerinde, alım-satımın gerçekleşebilmesi için taşınmaz değerleme raporu alınması zorunlu hale getirilmiştir. Bu raporlar, SPK tarafından yetkilendirilmiş gayrimenkul değerleme kuruluşları tarafından hazırlanmalıdır. Değerleme raporu, Tapu Müdürlüğü'ne sunulduğu tarihten itibaren 3 aylık süre içinde geçerlidir.

Yabancıya Satış İşlemlerinde Bizimle İletişime Geçin

Firmamız, SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiş olup Türkiye genelinde hizmet vermektedir. Yabancıya satış işlemlerinizde kullanılmak üzere gayrimenkul değerleme raporu, yabancı için ekspertiz raporu ve değerleme fiyat öğrenmek için geniş kadromuzla sizlere hizmet sunmaktayız.

Taşınmaz Ediniminde Yabancı Uyruklu Gerçek Kişilere Yönelik Talimatlar

Yabancı uyruklu gerçek kişilerin taşınmaz ediniminde uymaları gereken önemli talimatlar bulunmaktadır:

1. Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen ülke vatandaşlarından olmalı ve edinim şartlarına uymalıdır.

2. Edinilen taşınmazda projenin iki yıl içinde Bakanlığın onayına sunulması gerekmektedir.

3. Kanuni kısıtlamalar, toplam taşınmaz alanı ve miktarını belirlemektedir.

4. Askeri yasak ve güvenlik bölgeleri içinde yer alan taşınmazlara ilişkin özel düzenlemeler bulunmaktadır.

Kanuni Kısıtlamalar ve İzinler

Ülkemizde sadece Cumhurbaşkanı kararı ile belirlenen ülke vatandaşları taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilmektedir. Ayrıca, yabancı uyruklu gerçek kişilerin edinebilecekleri taşınmazların miktarı ve alanı belirli kısıtlamalara tabidir. Askeri yasak ve güvenlik bölgelerinde yer alan taşınmazlar için özel izinler alınmalıdır.

Türkiye'de yabancı satışı için gayrimenkul değerleme raporu alımı ve taşınmaz edinimi ciddi düzenlemelere tabidir. Firmamız, bu süreçte profesyonel hizmet sunarak yabancı uyruklu gerçek kişilere rehberlik etmekte ve gerekli değerleme raporlarını sağlamaktadır. Yabancıya gayrimenkul satış işlemlerinizde bizimle iletişime geçerek sorunsuz bir süreç yaşayabilirsiniz.