Türkiye'de İkamet İzni (Oturum İzni) için Gayrimenkul Değerleme
Türkiye'de İkamet İzni (Oturum İzni) için Gayrimenkul Değerleme
Türkiye'de ikamet izni (oturum izni) almak isteyenler, gayrimenkul satın alarak kısa dönem ikamet izni başvurusunda bulunabilirler. Bu izin türü, ülkede konut edinerek kalma amacını taşıyanlar için geçerlidir. Başvurular, e-ikamet web sitesi üzerinden gerçekleştirilir ve randevu gününde gerekli belgelerle birlikte İl Göç İdaresi'ne başvurulur.
İkamet İzni Nedir?
Türkiye'de gayrimenkul alarak elde edilen ikamet izni, yabancı ülke vatandaşlarının büyükşehirlerde 75.000 USD, diğer şehirlerde ise 50.000 USD değerindeki konut alımlarıyla sağladığı bir türdür. Bu ikamet izni, kısa dönem ikamet izni olarak adlandırılır.
Alınacak gayrimenkulün konut niteliğinde olması gerekmektedir. Bu nedenle, daire, villa, apartman gibi konut türlerinden oluşan taşınmazlar tercih edilmelidir. İşyeri veya arsa gibi gayrimenkuller, bu ikamet izni için uygun değildir.
Satın Alınacak Gayrimenkulün Değeri Ne kadar Olmalı?
Gayrimenkul alarak ikamet izni alabilmek için satın alınacak konutun, büyükşehirlerde en az 75.000 USD değerinde, diğer şehirlerde ise en az 50.000 USD değerinde olması gerekmektedir. Bu şartlar altında bir konut satın alınması durumunda, satış işlemi geçerli olacak fakat ikamet izni alınamayacaktır.
Ancak, önemle vurgulamak gerekir ki, yalnızca tapu işlemlerinde belirtilen bedelin 75.000 USD veya 50.000 USD üzerinde olması yeterli değildir. Taşınmazı satan kişi, yani taşınmaz sahibi webtapu internet sitesinden expertiz raporu talep etmelidir. Bu sayede, konutun gerçek değeri resmi olarak belirlenecektir. Bu önlem, asıl amaç olan ikamet izni almak için konut değerinin yüksek gösterilmesinin önüne geçmeyi amaçlamaktadır.
Türkiye'de İkamet İzni (Oturum İzni) için Gayrimenkul Değerleme / Ekspertiz
Gayrimenkul satış işlemlerinde, yabancıya satılan konut için değerleme / ekspertiz raporu alınması zorunludur. Bu nedenle, konutun sahibi webtapu internet sitesi üzerinden değerleme talebinde bulunmalıdır. Değerleme raporu sonucunda, konutun değerinin büyükşehirlerde 75.000 USD'nin üzerinde, küçük şehirlerde ise 50.000 USD'nin üzerinde olması gerekmektedir.